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Tasaciones



  • Tasaciones de inmuebles.
  • Tasaciones de vehículos y maquinarias.
  • Tasaciones de Electrónicos.
  • Tasación de fondos de comercio.

Tasar es determinar el valor de venta de mercado de un bien, mueble o inmueble en una fecha determinada.

Una correcta tasación por parte del profesional, facilita la venta y disminuye el tiempo de colocación dando margen a una negociación más justa y equilibrada.


Las tasaciones se realizan cuando:

  • Se necesita determinar el valor de mercado de un bien, mueble o inmueble, en una zona y tiempo determinado.
  • Cuando se necesite determinar el valor de un bien para reclamar de manera privada o judicial, como por ejemplo divorcios o sucesiones.
  • Cuando se necesite conocer el valor para realizar una oferta de compra o determinar la rentabilidad de un bien alquilado o arrendado.
  • Cuando se necesite determinar la perdida producida por un tercero sobre la propiedad mueble o inmueble.

Informe de tasación


La tasación se realiza en base a un método pre establecido que el profesional utiliza para presentar un informe final con el valor del bien resultante. En el informe debe figurar el bien debidamente individualizado, los datos del profesional interviniente y el valor final. Un informe bien realizado sirve como prueba del valor, este le permitirá tomar una decisión justa en cuanto la aceptación o rechazo de una oferta de compra, como para la colocación en venta del bien en el mercado.


Tipos de informe


Podemos distinguir tres tipos de informes de tasación: - Informe de tasación para determinación del valor de mercado o valor venal: es el más común y pueden realizar aquellos profesionales titulados y debidamente colegiados. Este informe le permitirá conocer el valor de venta del bien solicitado.

- Informe de tasación para presentar en organismo gubernamental o judicial: a diferencia del primero, este informe suele ser más complejo y detallado, implementando diferentes métodos de tasación, realizado únicamente por profesional titulado y debidamente colegiado y sirve para presentarse ante cualquier órgano estatal o judicial que lo requiera.

- Tasación judicial: Se realizan a pedido del juez o de una o ambas partes interesadas, dentro de un proceso determinado, a modo de actuación pericial, el profesional que debe cumplir con los mismos requisitos que los dos informes anteriores, debe además ser perito judicial, debidamente inscripto en las listas correspondientes.




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