Alquiler

Los 10 problemas más usuales de los inquilinos

01.Defectos o vicios de la propiedad: quién asume el gasto.
02.Cortes de gas al edificio o unidad alquilada.
03.Liquidación de expensas.
04.Devolución de depósito en garantía.
05.Reembolso de gastos urgentes.
06.Mora en el pago: negativa del locador a percibir el alquiler.
07.Cómo se distribuye el pago de los impuestos.
08.Deducciones de alquiler por vicios o defectos de la propiedad.
09.Responsabilidad del agente inmobiliario por la propiedad alquilada.
10.Resolución anticipada de contrato.

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REQUISITOS PARA ALQUILAR

Garantía propietaria (fotocopia de la escritura y fotocopia del DNI del/los titular/es) o seguro de alquiler.

Últimos tres recibos de sueldo y fotocopia del DNI del titular.

CLAVE DE IDENTIFICACIÓN TRIBUTARIA (CIT) del locador o del locatario. Se usa para sellar el contrato, indispensable para pedir los servicios de luz y gas.

Pago de los gastos de alquiler.

GASTOS EN EL ALQUILER

1 mes de alquiler por adelantado como máximo.

Un depósito que no puede ser superior a un mes de alquiler por año de contrato. Este dinero te lo devuelven cuando termina el contrato si dejas la vivienda en buen estado.

Los gastos de informes ante el Registro de la Propiedad por la garantía que te pidan.

Los gastos de escribanía por certificar tu firma y la de tu garante en el contrato.

Si alquilaste por inmobiliaria, deberas abonar los honorarios al martillero por la labor realizada ( intermediación, confección del contrato y asesoramiento).

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