Legal

¿Por qué es conveniente que intervenga un profesional en la confección del “Boleto de Compra-Venta?

a) Para asegurarse que quien le esta vendiendo sea el verdadero dueño del inmueble.
b) Para asegurarse que el dueño no este inhibido.
c) Para asegurarse que el inmueble no tenga ninguna clase de problemas (embargos, hipotecas, etc.).
d) Porque Usted contará con el asesoramiento de un profesional.

Para ello es recomendable,especialmente para los compradores, que se pongan en contacto con un profesional de su confianza, a quien deberá entregársele en esta instancia una copia del título de propiedad para su primer estudio.

REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

El reglamento de copropiedad y administración es el estatuto fundamental que contiene la regulación de los derechos y obligaciones de los titulares de departamentos bajo el régimen de propiedad horizontal. Se denomina “de copropiedad” porque describe las partes del edificio y la proporción en que las privativas participan en las comunes. La palabra “administración” hace referencia al funcionamiento de los órganos del consorcio.

Tags: 

REQUISITOS PARA ALQUILAR

Garantía propietaria (fotocopia de la escritura y fotocopia del DNI del/los titular/es) o seguro de alquiler.

Últimos tres recibos de sueldo y fotocopia del DNI del titular.

CLAVE DE IDENTIFICACIÓN TRIBUTARIA (CIT) del locador o del locatario. Se usa para sellar el contrato, indispensable para pedir los servicios de luz y gas.

Pago de los gastos de alquiler.

GASTOS EN EL ALQUILER

1 mes de alquiler por adelantado como máximo.

Un depósito que no puede ser superior a un mes de alquiler por año de contrato. Este dinero te lo devuelven cuando termina el contrato si dejas la vivienda en buen estado.

Los gastos de informes ante el Registro de la Propiedad por la garantía que te pidan.

Los gastos de escribanía por certificar tu firma y la de tu garante en el contrato.

Si alquilaste por inmobiliaria, deberas abonar los honorarios al martillero por la labor realizada ( intermediación, confección del contrato y asesoramiento).

COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Es un contrato por el cual el dueño de un inmueble le transmite la propiedad al comprador, quien debe pagar un precio.

El comprador se va a transformar en dueño cuando tenga la escritura y esté en posesión del inmueble mediante la entrega que le hace el vendedor.

Si el precio no se pagó en su totalidad al momento de la escritura, el comprador puede obligarse a terminar de pagar en varias cuotas, y el vendedor puede asegurarse de varias maneras (la más usual es la hipoteca).

Suscribirse a RSS - Legal